Assurance Habitation — Espace Courtage Assurance
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Sous-titre

Garantie de base Option recommandée Exclusion courante
Espace Courtage Assurance  ·  ORIAS N° 23004620  ·  Courtier réglementé & indépendant

Assurance Habitation :
protégez chaque recoin
de votre logement

Du studio en location à la villa avec piscine — MRH, Propriétaire Non Occupant, Protection Juridique. Comparez les meilleures offres, découvrez ce qui est vraiment couvert, et ne subissez plus jamais une mauvaise surprise après un sinistre.

⚠️ Ce que la plupart des assurés ignorent

Après un sinistre, 40% des assurés
découvrent qu'ils manquaient une option clé.

Dégât des eaux, vol, incendie, responsabilité civile… L'assurance habitation c'est bien plus qu'un tarif. C'est des garanties précises, des plafonds, des options. Explorez notre maison interactive pour tout comprendre avant de signer.

3 M
sinistres habitation
par an en France
72%
des sinistres sont
des dégâts des eaux
50+
compagnies
comparées
100%
gratuit &
sans engagement
🏠 Maison interactive

Cliquez sur chaque zone pour découvrir les garanties

Garanties de base ✓ · Options recommandées + · Exclusions courantes ✗ — Tout ce qu'il faut savoir avant de signer.

📺 Salon & Contenu
+
🛏️ Chambres & Biens
+
🏠 Toiture & Structure
+
🏊 Piscine
+
🌳 Extérieur & Jardin
+
💧 Eau & Tuyaux
+
🚗 Garage & Dépendances
+
📷 Télésurveillance
+
⚖️ RC & Protection Juridique
+

Dépliez chaque zone pour découvrir les garanties associées à votre logement.

📺

Salon, Contenu & Équipements

Votre télévision, votre mobilier, vos appareils électroménagers — tout ce qui se trouve à l'intérieur de votre logement est couvert par la garantie « contenu ».

  • Vol sur effraction (contenu)
  • Incendie & dommages électriques
  • Garantie bris de glace (écrans)
  • Appareils nomades (option)
  • Objets de valeur (déclaration spécifique)
📋 Comparer MRH →
🏠

Toiture, Structure & Murs

La structure de votre logement (murs, toiture, planchers, charpente) est couverte contre les dommages importants : incendie, tempête, neige, grêle...

  • Incendie & explosion
  • Tempête, grêle, neige (garantie TGN)
  • Panneaux solaires (option)
  • Vétusté de toiture (souvent exclu)
  • Dommages esthétiques non couverts en standard
📋 Comparer MRH →
💧

Eau, Tuyaux & Fuites

Les dégâts des eaux représentent 72% des sinistres. Il faut distinguer ce qui se passe avant et après le compteur d'eau.

  • Rupture de canalisation intérieure ✓
  • Infiltration par toiture ✓
  • Recherche de fuite AVANT compteur → à la charge de votre commune
  • Recherche de fuite APRÈS compteur → votre assurance (option)
  • Dommages aux voisins via RC ✓
  • Débordement de piscine (option)
📋 Comparer MRH →
🏊

Piscine & Spa

La piscine est souvent oubliée dans les déclarations. Elle doit être signalée à votre assureur pour être couverte.

  • Responsabilité civile piscine OBLIGATOIRE
  • Dommages à la structure (option)
  • Fuite du bassin (option spécifique)
  • Équipements (pompe, robot) → à déclarer
  • Sécurité obligatoire : alarme, barrière, bâche ou abri
  • Non déclarée = non couverte !
📋 Comparer MRH →
🌳

Extérieur, Jardin & Clôtures

Tout ce qui est hors des murs de la maison est souvent mal couvert. Vérifiez bien vos garanties extérieures.

  • Clôtures & portails (option souvent)
  • Mobilier de jardin (plafond limité)
  • Abri de jardin, carport (à déclarer)
  • Arbres tombés sur voisin → votre RC
  • Vol de matériel de jardin (exclu souvent)
  • Catastrophes naturelles (garantie Cat-Nat)
📋 Comparer MRH →
⚖️

RC & Protection Juridique

La responsabilité civile est incluse dans toute MRH. La protection juridique est une option très précieuse.

  • RC vie privée (dommages causés à autrui) ✓
  • Litiges avec propriétaire / locataire (PJ option)
  • Conflits de voisinage (PJ option)
  • Défense pénale incluse souvent
  • Recours contre entrepreneur défaillant
📋 Protection Juridique →
📷

Télésurveillance & Sécurité

Un système de télésurveillance peut réduire votre prime jusqu'à 15% et renforce vraiment votre protection.

  • Réduction de prime avec alarme certifiée
  • Alerte en cas d'intrusion en temps réel
  • Caméras connectées (non couvertes si non déclarées)
  • Contrat de télésurveillance à mentionner à l'assureur
  • Label NF ou A2P recommandé
📋 Comparer MRH →
📋 Nos 3 produits habitation

Choisissez la couverture adaptée à votre situation

Locataire, propriétaire occupant, propriétaire bailleur — chaque situation a sa solution.

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Multirisque Habitation

Locataire · Propriétaire occupant
📌 Obligation légale pour les locatairesEn tant que locataire, souscrire une MRH est obligatoire par la loi. En tant que propriétaire occupant, c'est fortement recommandé — et souvent exigé par votre copropriété.

La MRH est le contrat de base qui protège votre logement et son contenu. Elle couvre les dommages à votre bien, votre responsabilité civile envers les tiers, et peut inclure de nombreuses options pour une protection complète.

  • Incendie, explosion, foudre
  • Dégâts des eaux & infiltrations
  • Vol & vandalisme sur effraction
  • Tempête, grêle, neige (TGN)
  • Bris de glace (vitres, miroirs, plaques)
  • Responsabilité civile vie privée incluse
  • Catastrophes naturelles & technologiques
  • Options : piscine, jardin, objets de valeur, PJ, télésurveillance
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🏢

Propriétaire Non Occupant

Bailleur · Investisseur immobilier
⚠️ Obligatoire en copropriété depuis 2022 (Loi Alur)Depuis la loi Alur, tout copropriétaire bailleur est tenu de souscrire une assurance PNO. En cas de sinistre non couvert par le locataire, c'est vous qui êtes responsable.

Vous êtes propriétaire d'un bien que vous mettez en location ? La PNO vous protège quand votre locataire n'est pas assuré, en cas de vacance locative ou pour les parties du bâtiment non couvertes par votre syndic.

  • Couverture en cas de défaillance du locataire
  • Périodes de vacance locative couvertes
  • Parties communes de copropriété
  • Responsabilité civile du propriétaire
  • Dommages immobiliers (structure, équipements fixes)
  • Recours des locataires et des tiers
  • Loyers impayés (option GLI)
  • Protection juridique bailleur (option)
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⚖️

Protection Juridique

Litiges · Défense · Recours
💡 Souvent sous-estimée, toujours précieuseUn litige avec un voisin, un artisan défaillant ou votre propriétaire peut coûter des milliers d'euros en frais d'avocat. La PJ prend tout en charge pour quelques euros par mois.

La protection juridique vous offre une assistance et une prise en charge financière en cas de conflit lié à votre logement. Elle peut être incluse dans votre MRH ou souscrite séparément pour une couverture étendue.

  • Litiges avec propriétaire ou locataire
  • Conflits de voisinage (bruit, limites, arbres…)
  • Malfaçons et entrepreneurs défaillants
  • Défense en cas de poursuite pénale
  • Honoraires d'avocat pris en charge
  • Médiation amiable avant procès
  • Conseils juridiques illimités par téléphone
  • Litiges avec assureurs ou administration
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🏢 Focus PNO en copropriété

Propriétaire bailleur : les règles à connaître absolument

Gérer un bien en copropriété implique des obligations précises. Voici les règles clés lors d'un sinistre.

Ét.3 VOTRE BIEN ▶ PNO 🏠 VACANT 🚪 Locataire absent 👥 Ét.2 Ét.1 📬 Boîtes aux lettres Parties communes 🔧 Local technique Syndic / copropriété RDC Votre bien (PNO) Locataire absent Autres résidents
⚠️ Loi Alur 2014 — Obligatoire en copropriété

🏢 Les règles en copropriété

🔥 Sinistre trouvant son origine dans votre lot

Si un incendie ou dégât des eaux part de votre appartement vacant, c'est votre PNO qui intervient — même si votre locataire est absent ou non assuré.

💧 Recours entre voisins

En copropriété, chaque assureur exerce un recours contre la partie responsable. Sans PNO, vous êtes personnellement responsable des dommages causés aux voisins.

🏗️ Parties communes vs parties privatives

Le syndic assure les parties communes (hall, ascenseur, toiture collective). Vous assurez votre lot privatif via la PNO. Les deux sont complémentaires.

  • Couverture vacance locative (entre 2 locataires)
  • Loyers impayés via GLI (option)
  • Défense juridique bailleur incluse souvent
  • Contacter votre assureur dès connaissance du sinistre (max 5 jours)
  • Conserver toutes les preuves (photos, factures)
📋 Comparer les offres PNO →
⚖️ Réglementation

Les lois qui encadrent l'assurance habitation

Vos droits, vos obligations, les textes clés. On vous explique tout simplement.

Loi
1989

Loi du 6 juillet 1989

Tout locataire est obligé de souscrire une assurance habitation et de remettre une attestation à son propriétaire. En cas de défaut, le propriétaire peut résilier le bail.

Loi
Alur
2014

Loi Alur — PNO obligatoire

Depuis 2014, tout copropriétaire (bailleur ou non) doit souscrire a minima une assurance PNO couvrant sa responsabilité civile. Amende possible en cas de non-respect.

Cat-
Nat
1982

Loi Cat-Nat

Toute MRH inclut obligatoirement la garantie catastrophes naturelles. Elle s'applique si l'état de catastrophe naturelle est déclaré par arrêté ministériel dans votre commune.

Loi
Hamon
2014

Loi Hamon — Résiliation facilitée

Après 1 an, vous pouvez résilier votre assurance habitation à tout moment avec 1 mois de préavis. Le nouvel assureur gère souvent les démarches à votre place.

Code
Civ.
1384

Article 1384 CC — Responsabilité civile

Vous êtes responsable des dommages causés à autrui par votre logement (fuite, incendie…). La RC incluse dans votre MRH vous couvre automatiquement.

Décret
Piscine
2004

Décret sécurité piscines 2004

Toute piscine enterrée doit être équipée d'un des 4 dispositifs de sécurité (alarme, barrière, bâche ou abri). Sans conformité, votre assureur peut refuser d'indemniser un accident.

✅ Pourquoi nous choisir

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ORIAS N° 23004620

Courtier réglementé, soumis au devoir de conseil et à des obligations légales strictes.

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Du studio à la villa

Studio 20m², appartement en copropriété, maison avec piscine et dépendances — on gère tout.

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Logement, superficie, occupants, équipements, niveau de couverture souhaité.

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En ligne
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